Недвижимость в Финляндии: за и против:


Недвижимость в Финляндии: за и против

Стоимость домика в Финляндии сравнима по цене со стоимостью дома в Ленинградской области. Финляндия привлекает своей развитой инфраструктурой, безопасностью и покоем. Даже в самой глуши всегда найдется и банк, и магазин. В Финляндии есть все для комфортного отдыха, занятий спортом. Чтобы каждый мог выбрать именно «свой дом», для начала представим краткий обзор регионов этой замечательной северной страны.

    Стоимость домика в Финляндии сравнима по цене со стоимостью дома в Ленинградской области. Финляндия привлекает своей развитой  инфраструктурой, безопасностью и покоем. Даже  в самой глуши всегда найдется и банк, и магазин. В Финляндии есть все для комфортного отдыха, занятий спортом. Чтобы каждый мог выбрать именно «свой дом», для начала представим краткий обзор регионов этой замечательной северной страны.

    Северные губернии Финляндии Лапландия и Оулу привлекают туристов, желающих отправится в гости к Санта-Клаусу, любителей соревнований по лыжному спорту. Город Оулу является знаменитым  культурным центром. Здесь ежегодно проходят рок – фестиваль  Qstock, соревнование гитаристов Oulu Music Video Festival, фестиваль детского кино. Южное побережье Финляндии - это в первую очередь Хельсинки и столичные  города-спутники Эспоо, Вантаа и Кауниайнен. Популярность Хельсинки растет  с каждым годом. Во многом южная часть Финляндии привлекает туристов из России благодаря своей территориальной близости.  Западная Финляндия  знаменита городом Турку, где есть что посетить и на что посмотреть. Здесь находятся два высших учебных заведения – финский университет  (Академия Турку) и шведский университет (Академия Або). Популярен  у  туристов и Абоский замок. Недалеко от Турку, в городке  Наантали, располагается замечательный детский  тематический парк «Мир Муми-троллей». На западе Финляндии находится и Тампере, второй по величине город Суоми. В Тампере около 20 музеев. Ежегодно летом здесь проводятся музыкальные фестивали Tammerfest и Lumous. Весной, в марте - фестиваль короткометражного кино. Восточная Финляндия это в первую очередь популярнейший у русских туристов город Лаппенранта. В этой части находится и город Куопио, являющийся центром туризма, зимних видов спорта, а также спортивный курорт Тахко, привлекающий любителей активного отдыха. Иматра, находящаяся всего в  семи километрах от города Светлогорск Ленинградской области,  - место, которое привлекает туристов красивейшими лесными и озерными пейзажами, как, в принципе, и вся Восточная Финляндия. Территория губернии  богата заповедниками.

    После того как мы определились с местом будущего дома, разберемся с материальной составляющей покупки коттеджа в Суоми. Приобретая загородную  недвижимость в Финляндии, необходимо знать на какие расходы необходимо рассчитывать. Отметим, что величина коммунальных платежей и налогов во многом зависит от площади приобретенного дома, региона, типа постройки.  Вывоз мусора и содержание дорожного полотна обойдутся в  60-80 евро в год;  вода, при наличии своей скважины,  бесплатно, если же водопровод центральный, то в среднем получается около 10-15 евро в месяц на человека. При покупке дома единовременный налог составляет 4% от стоимости объекта. Ежегодно необходимо выплачивать в качестве налога от 0,3 до 1% от кадастровой стоимости объекта, что примерно составляет 100-200 евро. При постоянном проживании, налоговая ставка уменьшается и составляет от 0, 15 – 0,5 % от стоимости дома. Дополнительно стоит рассчитывать на траты по  страхованию, охране дома. Для примера, рассмотрим, во сколько обойдется содержание коттеджа площадью 150 м2 при условии постоянного проживания. Коммунальные платежи, налоговые сборы и страховка обойдутся примерно  в 1000 евро в год летом, и чуть больше зимой, так как прибавятся плата за уборку дороги от снега, дополнительные энергетические расходы. Примечательно, что при строительстве дома в Финляндии не требуются большие единовременные вложения. Сначала можно оплатить стоимость земельного участка, потом поэтапно строительство коттеджа. Популярными материалами при строительстве домов в Финляндии являются брус (до 70% построек) и каркасное домостроение, не содержащее пластмассы. По статистике,  строительство дома в Финляндии  в среднем занимает от 4 до 9 месяцев.

    Заканчивая наш краткий обзор, заметим, что сегодня рынок загородного строительства в Финляндии переживает своеобразный бум. Цены на коттеджи стабильно растут. Так, по оценкам специалистов, в последнем квартале 2012 года цены повысились в среднем на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. А если сравнивать показатели поквартально, то по сравнению с предыдущим рост цен составил 2,2%. По информации портала Фонтанка.fi средняя цена на коттедж в последнем квартале 2012 года составила €1545 за кв.м., причем в центральном регионе сумма значительно выше и составляет около €3158 за квадрат. Портал YLE сообщает, что в среднем цена земельного участка под жилой дом в столичном регионе в 2012 году составила €720 за квадратный метр. Отметим, что участки под строительство в таких городах как  Хельсинки, Эспоо, Ванта и Кауниайнен стоили в 8 раз дороже, чем в остальных регионах страны.

    Возможно, если вы действительно заинтересованы в покупке загородной недвижимости на территории Финляндии, стоит и поторопиться. 

    Специально для EstateXpress Т.Шмeлeвa
    Материалы из рубрики
    267

    В скором времени «суперроскошное» жилье в России обложат специальным налогом
    В скором времени «суперроскошное» жилье в России обложат специальным налогомсообщает министерство финансов и Минэкономразвития. 19 марта ведомства пришли к согласию относительно взимания единого налога с кадастровой стоимости недвижимости. По сообщениям СМИ, Государственная Дума должна принять закон уже в начале лета, а вступление в силу, согласно решению президента Путина, планируется на начало будущего 2014 года.

    266

    Пошаговая инструкция по приватизации
    В 2013 году обсуждение сроков окончания и правил приватизации разгорелось с новой силой. Многие россияне до сих пор не успели приватизировать свои квартиры, загородные дома и коттеджи, еще могут воспользоваться бесплатной схемой, но с учетом новых правил.

    266

    Приватизация продлена до 2015 года
    Государственная Дума в первом чтении утвердила продление сроков приватизации еще на два года. Последний шанс для тех, кто не торопился и не успел, хотя эксперты уже давно говорят, что с таким подходом целесообразно принять решение о бессрочности бесплатной приватизации или все-таки определиться с датой ее окончания.

    Тематические подборки
    Информация готовится к выпуску