Февральская динамика цен на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.:


Февральская динамика цен на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.

Если за основу брать географический критерий, ситуация следующая: в среднем стоимость квадратного метра в городе снизилась, но при рассмотрении динамики изменения стоимости в отдельных районах, отмечается тенденция небольшого повышения цен на юге и в центре Петербурга при одновременном процессе снижения цен на квартиры в северной и восточной части.

    В феврале  было проведено исследование изменения стоимости  недвижимости в новостройках Санкт–Петербурга исходя из критерия типа квартиры, а также местоположения объектов. По данным специалистов,  все типы жилья, за исключением многокомнатных квартир в строящихся домах, подорожали.  Если за основу брать географический критерий, ситуация следующая: в среднем стоимость квадратного метра в городе снизилась, но при рассмотрении динамики изменения стоимости в отдельных районах, отмечается тенденция небольшого повышения цен  на юге и в центре Петербурга при одновременном процессе снижения цен на квартиры в северной и восточной части. 

    Сообщается, что в строящихся домах студии в среднем прибавили в цене 1,3%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 0,75% и 0,7% соответственно, трехкомнатные на 0,44%. Отрицательной динамикой роста на рынке строящейся недвижимости могут «похвастаться» лишь  многокомнатные квартиры. Их стоимость уменьшилась на 2%.

    На сданных объектах наблюдается во многом обратная тенденция. Недвижимости этого рынка присущ рост цен на однокомнатные (на 0,78%), двухкомнатные (на 0,62%), а также трехкомнатные (на 1,31%) и многокомнатные квартиры (0,24%). При этом наблюдается одновременное снижение стоимости студий на 1,62% в среднем по городу.

    Изменения коснулись не только стоимости, но также структуры предложения соответствующих типов жилья. За февраль 2013 года на 1% уменьшилась доля многокомнатных апартаментов. Предложение однушек и трешек сократилось  2%. Не потеряли популярности квартиры-студии и двухкомнатные квартиры. Их доля в структуре предложения на рынке недвижимости выросла на 2% и 3% соответственно.

    С точки зрения географии, нам открывается следующая картина. В лидеры по повышению цен с показателем  + 1,07% вышел Московский район. За ним следует Петроградский с результатом + 0,51% к уровню цен января. Отметим, что повышение цен на недвижимость на юге города никаким образом не затронуло Фрунзенский район. Стоимость жилья там даже ,наоборот, понизилась на 1,5% в связи со снижением предложения ликвидных квартир. 

    Материалы из рубрики
    Тематические подборки
    Информация готовится к выпуску